【LDK/約21.8帖】北東・南東バルコニーに面し、開放感のあるLDK。ゆったり過ごしていただけるリビングと、お食事を取るダイニングスペースをゾーニングしやすい設計です。
【間取り図】採光・通風を確保しやすい角住戸です。ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンが採用されています。バルコニーは3か所設けられており、使い分けができて便利です。
【LDK/約21.8帖】キッチンは対面仕様で、ご家族との会話を楽しみながら調理ができます。
【キッチン】上下に収納スペースが備わり、調理器具などをすっきり収納可能なシステムキッチン。多用途に活用できる、家事コーナーが隣接しています♪
【家事コーナー】キッチン横に備わる家事コーナー。窓があり、ゆったりとした眺望を楽しむことができます。
【南東側バルコニー】広さにゆとりがあるため、衣類や寝具類を一度にまとめて干すことができそうです。
【住戸からの眺望写真】駅の近くでありながら、空の広がりを感じられる見晴らしの良い眺望です。LDKからも開放感が味わえます。
【和室/約4.5帖】押入があり来客用の座布団や布団、お子様のおもちゃなどを収納可能です。
【和室/約4.5帖】約6帖の和室とLDKに隣接しています。戸を開放すれば一体利用も可能！お子様のお昼寝スペースや来客時の寝室など、フレキシブルにご使用いただけます。
【和室/約6帖】南東向きのバルコニーに面し、暖かい陽光が差し込みます。
【洋室/約5.9帖】各洋室には、クローゼットが備わっています。身の回りの物がすっきりと片付き、住空間をより広く有効活用できます。
【洋室/約5.9帖】飽きのこないシンプルなテイストの内装です。お好みのインテリアを飾って、空間づくりをお楽しみいただけます。
【北東側バルコニー】約5.9帖の洋室に備わる、北東側のバルコニー。家事の合間や在宅ワークなどの際にも、気軽にリフレッシュできそうです。
【洋室/約8.2帖】約8.2帖の広さがあり、主寝室としてもおすすめの一室です。
【洋室/約8.2帖】衣類や鞄などをまとめて収納できる、クローゼットが備わっています。
【洋室/約5帖】バルコニーに面しているため、乾いた洗濯物をそのままクローゼットに片付けることができます。
【洗面台】洗面ボウル下部に収納があり、化粧品や洗面用品、掃除用具などをまとめて保管することができます。
【浴室】1日の疲れを癒していただける浴室。ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます。
【トイレ】年間を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。手洗い一体型のため、すぐに手が洗えて衛生的です。
【玄関】玄関にはご家族皆様の靴や、来客用のスリッパなどまとめてしまうことができる収納が備わっています。
【専用ポーチ】専用ポーチには門扉が備わっています。プライバシーや防犯面にも配慮のあるマンションです。
八尾市周辺で住まいづくりをサポートし続け52年。浪速建設株式会社では「顧客優先」と「地域密着」をベースに計画から設計、施工、引渡しまで一貫した体制で、安心・快適・高性能な戸建て住宅を提供しています。
八尾市青山町4-2-41 【アクセス】電車：近鉄大阪線 八尾駅より徒歩で約18分。車：府道174号線を南に直進、高見小学校前左折(174号線沿い)。
八尾市は豊かな自然と古代から栄えた歴史に恵まれ、交通・物流の便も良い、大阪近郊の住みやすい住宅地です。久宝寺緑地公園や桜ヶ丘公園など公園も多く、子育て家族からシニアの方々にも優しい住環境です。
街並みの一部となって住まう人の個性をさりげなく象徴する外観デザイン。流行に左右されず飽きのこない、品のある色調。道行く人が思わず立ちどまり、好印象を抱いてしまうような…そんな外観をご紹介しています。
浪速建設の住宅は、子育て世代のご家族が住みやすい工夫がいっぱいです。施工例ギャラリー-プラン集-をご紹介しています。お気軽にご相談ください。
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中古マンション
ファミールハイツ八尾B棟
大阪府八尾市安中町三丁目
3,280万円
支払い目安：
11.0
万円/月JR関西本線 八尾駅 徒歩2分
108.89㎡ / 5LDK
1989年築 / 11階 / SRC造
0037-634-23088
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
39435-3746
お問い合わせ先：浪速建設株式会社
ポイント
【浪速建設】即ご入居可能です！南東×北東角住戸！JR関西本線「八尾」駅徒歩2分の好立地！スーパーまで徒歩7分、コンビニまで徒歩4分と、日常のお買い物に便利なロケーションです。内装リフォーム済み。
間取り
| 間取り | 5LDK リビングダイニングキッチン 21.8帖(11階)
和室 6畳(11階)
和室 4.5畳(11階)
洋室 8.2帖(11階)
洋室 5.9帖(11階)
洋室 5帖(11階) |
| 専有面積 | 108.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.07㎡ |
| 備考 | 【間取り図】採光・通風を確保しやすい角住戸です。ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンが採用されています。バルコニーは3か所設けられており、使い分けができて便利です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室1.6×2.0m以上、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、洗濯パン取替 |
| 内装 | 2026年02月実施 全室クロス張替、畳表替え、下駄箱/インターホン取替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 八尾市立安中小学校(550m)、八尾市立成法中学校(1,130m) |
| 買い物 | コンビニ(280m)、スーパー(500m)、ドラッグストア(240m) |
| その他施設 | 病院(1,200m)、公園(150m)、銀行(150m)、八尾駅前郵便局(180m) |
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物件概要
| 物件名 | ファミールハイツ八尾B棟 |
| 価格 | 3,280万円 |
| 管理費等 | 9,300円 |
| 修繕積立金 | 12,630円 |
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 21.8帖(11階) 和室 6畳(11階) 和室 4.5畳(11階) 洋室 8.2帖(11階) 洋室 5.9帖(11階) 洋室 5帖(11階)） |
| 専有面積 | 108.89㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.07㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1989年07月 |
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町三丁目2-39 |
| 交通 | JR関西本線 八尾駅 徒歩2分 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩18分 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩23分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ＼地域を知り尽くしたプロが自信と誇りを持ってお届け！／ ○●ファミールハイツ八尾B棟のおススメPOINT●○ ■人数が多いご家庭に嬉しい、部屋数充実の「5LDK」角住戸です。 ■LDKは20帖超の広々空間。ご家族団らん時間をゆったりと過ごせます。 ■キッチンは作業中もLDを見渡せる対面式。家事コーナー付き。 ■バルコニーは、3か所有り。洗濯物が多い日も安心です。 ■内装リフォーム済み ・システムキッチン、浴室、トイレ、洗面台、洗濯パン ・クロス、畳、下駄箱、インターホン、ガス給湯器 ■周辺環境 ・八尾市立安中小学校まで徒歩7分 ・スーパーサンコー植松店まで徒歩7分 ・安中第一公園まで徒歩2分 ※告知事項有り／司法書士は当方の指定になります／総戸数 393戸(B棟は275戸) |
| HOME'S 物件番号 | 1502560000140 |
| 自社管理番号 | 20347702 |
| 情報登録日 | 2026年03月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 浪速建設株式会社 |
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町４丁目2-41 |
| 交通 | 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 072-994-1133 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(03)第008766号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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